Neu in
Moosburg.

Moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen am Veilchenweg in Moosburg. Informieren Sie sich jetzt.
Neu in Moosburg.

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Moosburg.

Moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen am Veilchenweg in Moosburg. Informieren Sie sich jetzt.
Neu in Moosburg.

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Moosburg.

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Moosburg.

Moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen am Veilchenweg in Moosburg. Informieren Sie sich jetzt.
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Naturnaher Wohngenuss in der „Dreirosenstadt“
Wirtschaftsstark, naturreich, mit besten Zukunftsperspektiven und hervorragend in Richtung München, Freising-Flughafen und Landshut angebunden – all das zeichnet Moosburg aus und hat die Stadt an der Isar schon längst zu einem begehrten Wohnort werden lassen.

Veilchenweg
Das Baugebiet befindet sich ca. 900 Meter vom Moosburger Bahnhof entfernt und wird nach seiner Fertigstellung moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit kompakten bis großzügigen Grundrissen umfassen.

Lage und Umgebung

Zuhause mit starken Argumenten: Die „Dreirosenstadt“ hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt und gilt heute als sympathische Alternative zur Landeshauptstadt München, zu Freising oder zu den Industriegemeinden Eching, Neufahrn oder Hallbergmoos.

Moosburg hat beste Verbindungen: Nur 48 km nordöstlich von München, auf halber Strecke zwischen Freising und Landshut, ist Moosburg mit 2 Ausfahrten an die A 92 und zusätzlich über die B 11 hervorragend angebunden. Der Flughafen ist nur 23 km entfernt. Über die „Neufahrner Kurve“ gibt es dorthin eine direkte Bahnanbindung im Stundentakt mit nur ca. 25 Minuten Fahrzeit. Die Fahrzeit nach München beträgt 34 Minuten. Die Stadt Moosburg ist in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund eingeschlossen.

In Moosburg ist alles ganz nah: Schon am Baugebiet selbst entstehen vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten. Weitere finden sich bereits in Gehweite. Ebenfalls im fußläufigen Bereich: Kindergärten und Kitas sowie eine Grundschule, eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Auch der Moosburger Bahnhof und Busbahnhof sind in ca. 900 m fußläufig erreichbar. Und für weiter entfernte Ziele sorgen zahlreiche Busverbindungen für schnelle Wege.

Moosburg überzeugt durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Freizeiteinrichtungen (z.B. Aquapark, Eisstadion, Freibad, neues Hallenbad (2020), Kletteranlage, Tennishalle, Fußball, Reitanlage, Kino etc.) sowie die über 100 Vereine belegen, wie aktiv die Moosburger Bürgerinnen und Bürger sind. Echten Naturgenuss vermitteln die nahen Isar- und Amper-Auwälder. Vom Spaziergang übers Joggen, Wandern oder Nordic-Walking – hier findet jeder sein Revier.

Moosburg hat beste Zukunftsperspektiven: Beeindruckend ist auch die Wirtschaftskraft von Moosburg, die durch Industriebetriebe von internationaler Bedeutung (z. B. Jungheinrich, Clariant, Driescher etc.) geprägt wird. Handelsunternehmen sowie zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe generieren ein großes und vielfältiges Arbeitsplatzangebot. Ein Beleg für die anhaltend erfolgreiche Entwicklung Moosburgs ist auch der Ausbau des Breitbandnetzes durch die Telekom. Das ‚schnelle Internet‘ mit Bandbreiten bis zu 100 Mbit/s können inzwischen rd. 7.500 Haushalte nutzen.

 

Norden
Lageplan Moosburg

Ihr neues Zuhause
Veilchenweg
85368 Moosburg

Im Erdgeschoss ergänzen Terrassen mit Gärten die einzelnen Wohneinheiten. Sonnige Balkone finden sich in den Obergeschossen, während die Dachgeschosswohnungen von eleganten Dachterrassen komplettiert werden.

Im Inneren sorgt die stilvolle Qualitäts-Ausstattung mit Echtholzparkett, Designerfliesen, Fußbodenheizung und vielem mehr für hohen Komfort und viel Wohlfühlatmosphäre.

Für die nachhaltige Energieversorgung sorgt künftig ein modernes Pellets-Heizsystem.

 

Norden
Haus1, Wohnung3, Wohnung5

Haus 1 · Whg. 3/1.OG · Whg. 5/2.OG

4-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen 36,19
Schlafen 13,56
Kind 1 11,71
Kind 2 10,80
Bad 5,98
Duschbad 3,61
Diele 12,43
AK 2,11
Balkon 6,42/2 3,21
Wohnfläche Gesamt 99,6
Kaufpreis (Whg.3)* 469.800 €
Kaufpreis (Whg.5)* 474.800 €
* ohne TG
Haus1, Wohnung3, Wohnung5

 

Norden
Haus1, Wohnung4, Wohnung6

Haus 1 · Whg. 4/1.OG · Whg. 6/2.OG

3-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen 32,46
Schlafen 13,61
Kind 1 10,15
Bad 6,66
Duschbad 3,32
Diele 7,06
AK 2,14
Balkon 6,42/2 3,21
Wohnfläche Gesamt 78,61
Kaufpreis (Whg.4)* 384.800 €
Kaufpreis (Whg.6)* 389.800 €
* ohne TG
Haus1, Wohnung4, Wohnung6

 

Norden
Haus2, Wohnung13, Wohnung16

Haus 2 · Whg. 13/1.OG · Whg. 16/2.OG

3-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen 29,54
Schlafen 14,43
Kind 1 10,72
Bad 6,06
Duschbad 3,39
Diele 8,34
AF 0,82
Loggia 5,70/2 2,85
Wohnfläche Gesamt 76,16
Kaufpreis (Whg.13)* 359.800 €
Kaufpreis (Whg.16)* 364.800 €
* ohne TG
Haus2, Wohnung13, Wohnung16

 

Norden
Haus2, Wohnung14, Wohnung17

Haus 2 · Whg. 14/1.OG · Whg. 17/2.OG

3-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen 30,15
Schlafen 12,72
Kind 1 10,66
Bad 7,34
WC 2,43
Diele 7,05
AF 0,77
Loggia 5,70/2 2,85
Wohnfläche Gesamt 73,96
Kaufpreis (Whg.14)* 349.800 €
Kaufpreis (Whg.17)* 354.800 €
* ohne TG
Haus2, Wohnung14, Wohnung17

 

Norden
Haus3, Wohnung20

Haus 3 · Whg. 20/EG

3-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen 29,68
Schlafen 13,50
Kind 1 10,84
Bad 6,10
Duschbad 3,24
Diele 7,88
AF 1,21
Terrasse 8,04/2 4,02
Wohnfläche Gesamt 76,46
Kaufpreis* 354.800 €
* ohne TG
Haus3, Wohnung20

 

Norden
Haus3, Wohnung22

Haus 3 · Whg. 22/EG

3-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen 29,54
Schlafen 13,39
Kind 1 11,25
Bad 6,30
Duschbad 5,28
Diele 10,02
AF 1,31
Terrasse 8,04/2 4,02
Wohnfläche Gesamt 81,11
Kaufpreis* 369.800 €
* ohne TG
Haus3, Wohnung22

 

Norden
Haus3, Wohnung23, Wohnung26

Haus 3 · Whg. 23/1.OG · Whg. 26/2.OG

3-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen 29,68
Schlafen 13,50
Kind 1 10,84
Bad 6,11
Duschbad 3,24
Diele 7,88
AF 1,21
Balkon 6,88/2 3,44
Wohnfläche Gesamt 75,89
Kaufpreis (Whg.23)* 359.800 €
Kaufpreis (Whg.26)* 364.800 €
* ohne TG
Haus3, Wohnung23, Wohnung23

 

Norden
Haus3, Wohnung25, Wohnung28

Haus 3 · Whg. 25/1.OG · Whg. 28/2.OG

3-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen 29,54
Schlafen 13,39
Kind 1 11,25
Bad 6,30
Duschbad 5,28
Diele 10,02
AF 1,31
Balkon 6,88/2 3,44
Wohnfläche Gesamt 80,54
Kaufpreis (Whg.25)* 374.800 €
Kaufpreis (Whg.28)* 379.800 €
* ohne TG
Haus3, Wohnung25, Wohnung28

 

Norden
Haus3, Wohnung31

Haus 4 · Whg. 31/EG

3-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen 29,65
Schlafen 13,67
Kind 1 11,21
Bad 5,34
Duschbad 4,48
Diele 8,11
AF 0,81
Terrasse 8,04/2 4,02
Wohnfläche Gesamt 77,27
Kaufpreis* 354.800 €
* ohne TG
Haus3, Wohnung31

 

Norden
Haus3, Wohnung35, Wohnung39

Haus 4 · Whg. 35/1.OG · Whg. 39/2.OG

3-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen 29,65
Schlafen 13,67
Kind 1 11,21
Bad 5,34
Duschbad 4,48
Diele 8,11
AF 0,81
Balkon 6,88/2 3,44
Wohnfläche Gesamt 76,7
Kaufpreis (Whg.35)* 359.800 €
Kaufpreis (Whg.39)* 364.800 €
* ohne TG
Haus3, Wohnung35, Wohnung39

 

Norden
Haus3, Wohnung36, Wohnung40

Haus 4 · Whg. 36/1.OG · Whg. 40/2.OG

2-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen 29,22
Schlafen 12,70
Duschbad 5,57
Diele 6,95
AF 0,77
Loggia 6,38/2 3,19
Wohnfläche Gesamt 58,39
Kaufpreis (Whg.36)* 264.800 €
Kaufpreis (Whg.40)* 269.800 €
* ohne TG
Haus3, Wohnung36, Wohnung40

 

Norden
Haus3, Wohnung37, Wohnung41

Haus 4 · Whg. 37/1.OG · Whg. 41/2.OG

2-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen 28,51
Schlafen 12,58
Bad 5,94
Flur 3,81
AF 0,73
Balkon 6,82/2 3,41
Wohnfläche Gesamt 54,97
Kaufpreis (Whg.37)* 264.800 €
Kaufpreis (Whg.41)* 269.800 €
* ohne TG
Haus3, Wohnung37, Wohnung41

 

Norden
Haus3, Wohnung38, Wohnung42

Haus 4 · Whg. 38/1.OG · Whg. 42/2.OG

3-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen 32,78
Schlafen 12,90
Kind 1 12,37
Bad 5,90
Duschbad 3,26
Diele 8,83
AF 0,94
Balkon 6,82/2 3,41
Wohnfläche Gesamt 80,38
Kaufpreis (Whg.38)* 374.800 €
Kaufpreis (Whg.42)* 379.800 €
* ohne TG
Haus3, Wohnung38, Wohnung42

 

Norden
Haus4, Wohnung44

Haus 4 · Whg. 44/DG

3-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen 29,01
Schlafen 15,13
Kind 1 16,75
Bad 6,62
Duschbad 3,19
Diele 9,66
AF 0,85
Dachterrasse 4,44/2 2,22
Dachterrasse 23,34/2 11,67
Wohnfläche Gesamt 95,09
Kaufpreis* 454.800 €
* ohne TG
Haus4, Wohnung44

 

Norden
Haus5, Wohnung48, Wohnung50

Haus 5 · Whg. 48/1.OG · Whg. 50/2.OG

4-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen 36,18
Schlafen 13,56
Kind 1 11,80
Kind 2 10,80
Bad 6,55
Duschbad 3,61
Diele 12,74
AK 2,76
Balkon 6,41/2 3,21
Wohnfläche Gesamt 101,21
Kaufpreis (Whg.48)* 469.800 €
Kaufpreis (Whg.50)* 474.800 €
* ohne TG
Haus5, Wohnung48, Wohnung50

 

Norden
Haus5, Wohnung49, Wohnung51

Haus 5 · Whg. 49/1.OG · Whg. 51/2.OG

3-Zimmer-Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen 37,63
Schlafen 13,61
Kind 1 10,15
Bad 5,99
Duschbad 3,33
Diele 7,06
AK 2,02
Balkon 6,42/2 3,21
Wohnfläche Gesamt 82,99
Kaufpreis (Whg.49)* 389.800 €
Kaufpreis (Whg.51)* 394.800 €
* ohne TG
Haus5, Wohnung49, Wohnung51

Preisliste

Whg. Nr. Geschoss Zimmer Wohnfläche (qm) Kaufpreis o. TG Stellplatz Status Grundriss
Haus1              
1.0.01* EG/Garten 4 98,64 464.800 € 2 ESP reserviert  
1.0.02* EG/Garten 3 79,13 379.800 € DP oben reserviert  
1.1.03* 1.OG 4 99,6 469.800 € ESP frei Grundriss
1.1.04* 1.OG 3 78,63 384.800 € DP unten frei Grundriss
1.2.05* 2.OG 4 99,7 474.800 € ESP reserviert  
1.2.06* 2.OG 3 78,61 389.800 € DP oben reserviert  
1.3.07 3.OG/Dachterrasse 3 79,79 399.800 € ESP reserviert  
1.3.08* 3.OG/Dachterrasse 3 75,59 379.800 € DP oben reserviert  
               
Haus2              
2.0.09 EG 1 32,05 154.800 € DP unten reserviert  
2.0.10 EG/Garten 3 76,64 354.800 € DP unten reserviert  
2.0.11 EG/Garten 3 74,42 339.800 € DP unten reserviert  
2.1.12 1.OG 1 32,04 159.800 € DP unten reserviert  
2.1.13 1.OG 3 76,16 359.800 € DP oben frei Grundriss
2.1.14 1.OG 3 73,96 349.800 € DP oben frei Grundriss
2.2.15 2.OG 1 32,04 164.800 € DP unten reserviert  
2.2.16 2.OG 3 76,16 364.800 € DP oben frei Grundriss
2.2.17 2.OG 3 73,96 354.800 € DP oben frei Grundriss
2.3.18 3.OG 1 32,88 169.800 € DP oben reserviert  
2.3.19 3.OG/Dachterrasse 4 130,32 639.800 € 2 ESP reserviert  
               
Haus3              
3.0.20 EG/Garten 3 76,46 354.800 € DP oben frei Grundriss
3.0.22 EG/Garten 3 81,11 369.800 € DP oben frei Grundriss
3.1.23 1.OG 3 75,89 359.800 € DP oben reserviert  
3.1.24 1.OG 2 45,69 239.800 € DP unten reserviert  
3.1.25 1.OG 3 80,54 374.800 € DP oben frei Grundriss
3.2.26 2.OG 3 75,89 364.800 € DP oben frei Grundriss
3.2.27 2.OG 2 45,69 249.800 € DP unten reserviert  
3.2.28 2.OG 3 80,54 379.800 € DP oben frei Grundriss
3.3.29 3.OG/Dachterrasse 3 72,43 364.800 € DP oben reserviert  
3.3.30 3.OG/Dachterrasse 3 83,51 409.800 € DP oben reserviert  
               
Haus4              
4.0.31 EG/Garten 3 77,27 354.800 € DP unten frei Grundriss
4.0.32 EG/Garten 2 58,92 259.800 € DP unten reserviert  
4.0.33 EG/Garten 2 55,58 259.800 € DP unten reserviert  
4.0.34 EG/Garten 3 80,98 369.800 € DP oben reserviert  
4.1.35 1.OG 3 76,7 359.800 € DP unten frei Grundriss
4.1.36 1.OG 2 58,39 264.800 € DP unten frei Grundriss
4.1.37 1.OG 2 54,97 264.800 € DP unten reserviert  
4.1.38 1.OG 3 80,38 374.800 € DP unten frei Grundriss
4.2.39 2.OG 3 76,7 364.800 € DP unten frei Grundriss
4.2.40 2.OG 2 58,39 269.800 € DP unten reserviert  
4.2.41 2.OG 2 54,97 269.800 € DP unten reserviert  
4.2.42 2.OG 3 80,38 379.800 € DP unten frei Grundriss
4.3.44 3.OG/Dachterrasse 3 95,09 454.800 € 2 ESP frei Grundriss
4.3.45 3.OG/Dachterrasse 3 72,63 364.800 € DP oben reserviert  
               
Haus5              
5.0.46* EG/Garten 4 100,56 464.800 € 2 ESP reserviert  
5.0.47* EG/Garten 3 83,52 384.800 € ESP reserviert  
5.1.48* 1.OG 4 101,21 469.800 € 2 ESP frei Grundriss
5.1.49* 1.OG 3 82,99 389.800 € DP oben frei Grundriss
5.2.50* 2.OG 4 101,72 474.800 € 2 ESP reserviert  
5.2.51* 2.OG 3 82,99 394.800 € DP oben frei Grundriss
5.3.52* 3.OG/Dachterrasse 3 75,05 374.800 € DP oben reserviert  
5.3.53 3.OG/Dachterrasse 3 80,45 394.800 € ESP reserviert  

 

1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz 23.900 €
2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze 43.900 €
4-fach Parker / DP - Doppelparker oben 19.900 €
4-fach Parker / DP - Doppelparker unten 17.900 €
Aussenstellplatz je 7.500 €

Hinweise: Bei den Wohnungen, die in der Preisliste mit einem '*' gekennzeichnet sind, handelt es sich um barrierefreie Wohnungen, deren Grundriss nicht verändert werden kann, da die Barrierefreitheit unbedingt erhalten bleiben muss. Die vorgenannten Preise verlieren mit Erscheinen einer neuen Kaufpreisliste ihre Gültigkeit

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